2012年上半年，受到樓市政策影響，家裝市場呈現(xiàn)出不溫不火的局面。而在目前樓市政策微調(diào)的情況下，下半年消費者的觀望情緒逐漸減退，房市剛性需求或在下半年爆發(fā)，進(jìn)而帶動包括家裝行業(yè)在內(nèi)的下游行業(yè)興旺。

基于材料和人工費用呈現(xiàn)持續(xù)上漲的趨勢，有裝修需求的消費者最好盡快出手，不要扎堆集中在下半年，以避免缺工、趕工等問題。

業(yè)內(nèi)預(yù)計市場有10%—20%增長

今年，房地產(chǎn)政策總基調(diào)是堅持調(diào)控不動搖。家裝行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游行業(yè)，樓市的絲毫動作直接影響到其發(fā)展。“一般來講，家裝、建材市場的熱度會隨著房地產(chǎn)市場推遲半年到一年時間。”

業(yè)內(nèi)人士說，整體建材行情首季略顯疲軟，比去年同期下降20%。轉(zhuǎn)入到第二季度，家裝市場開始“蘇醒”，去年購房來不及裝修和想提前開工的業(yè)主紛紛在第二季度啟動裝修計劃。

預(yù)計，今年下半年家裝市場的增幅約有10%—20%。“從嚴(yán)從緊的樓市政策初衷是想讓國內(nèi)每個區(qū)域的消費者都能買得起房，其中對一線城市的影響較大。目前惠州的樓市主要是以剛需市場為主，因此受到樓市影響較小。”

記者留意到，剛需市場的觀望情緒目前正在逐步減退。記者走訪數(shù)家家裝設(shè)計公司了解到，不少業(yè)主紛紛咨詢裝修計劃，其中以年輕白領(lǐng)居多。

家裝市場細(xì)分更明顯

在樓市新增市場以剛需為主的大環(huán)境下，房地產(chǎn)的細(xì)分更為明顯。吳秋波分析，目前保障房占據(jù)了整個住房總量的25%左右，小戶型住房走俏，占住房總量的25%，120平方米左右的舒適式住房也受到一些有經(jīng)濟(jì)實力的業(yè)主喜歡;二次改善住房逐漸增多，大戶型和別墅等市場也占到一定份額。

在這種情況下，家裝市場也針對房地產(chǎn)市場的細(xì)分作出一定調(diào)整。

業(yè)內(nèi)人士分析，細(xì)分市場、準(zhǔn)確定位、提升服務(wù)，是家裝企業(yè)應(yīng)對2012年市場的必要措施，專門針對某一層面、某一區(qū)域的消費群體，有利于將產(chǎn)品和服務(wù)做深做精。

記者發(fā)現(xiàn)，目前專供某個家裝細(xì)分市場的家裝企業(yè)越來越多。“專做小戶型家裝”、“專供大戶型整體設(shè)計”、“只承接商業(yè)樓宇裝修工程”等家裝企業(yè)定位并不少見。吳秋波認(rèn)為，企業(yè)要在市場站穩(wěn)腳跟，必須找準(zhǔn)自己的市場定位，對市場進(jìn)行細(xì)分，實現(xiàn)差異化經(jīng)營。

建材價格或保持增勢

建材市場從去年年初開始就呈現(xiàn)出“緩慢爬升”的走勢。業(yè)內(nèi)人士分析，去年建材的平均價格漲幅約在15%。

雖然家裝市場受到房地產(chǎn)市場影響較大，但是2012年的家裝剛性需求還是達(dá)到一定量。以瓷磚使用量為例，根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，2011年國內(nèi)瓷磚量達(dá)到90億萬平方米，比2010年78億萬平方米增長約有13%。

在需求不斷增長的情況下，消費者仍然要面對漲價的壓力。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年下半年的建材市場價格仍然有5%-8%的增長。造成家居建材市場漲價的因素有很多：一是生產(chǎn)成本的提高，煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續(xù)上揚，加之建材制造行業(yè)是屬于高耗能、高污染行業(yè)，企業(yè)為了應(yīng)對國家近期一直提倡節(jié)能減排的號召，對于生產(chǎn)技術(shù)必定有所改進(jìn)，無形當(dāng)中增加了生產(chǎn)成本;二是運營成本不斷增加，國內(nèi)油價、氣價上漲，運輸成本也跟著上漲。之前已對部分商品價格作出調(diào)價的商家表示，再次漲價的可能性很大。